武汉钢结构厂房房顶-金属屋面漏水原因分析

——建筑修缮专家
我国大部分钢结构、彩钢板等金属屋面漏水现象较为严重，在中国南北区域都存在该现象，尤其是南方更为突出，甚至有的钢结构厂家自身厂房、办公室发生漏水的现象也屡见不鲜，漏水主要集中在天沟、垂直搭接、水平搭接、屋脊两边搭接、采光瓦四周、风机四周、烟囱管道四周、屋面所有螺钉、水槽、女儿墙接缝处等接缝部位。

厂房的维护费用很长时间以来占去了工厂很大的一块成本，主要是因为把金属屋面防水当做一个简单的问题来对待，忽视了一些重要的因素，导致了“眉毛胡子一把抓”，而到最后厂房还是有漏水、生锈等质量问题。为什么？这就是犯了“头痛医头，脚痛医脚”的错误。那么，怎样做才能完善金属屋面防水方案呢？
首先，来跟武汉房上房小编一起来分析一下金属屋面渗漏的原因，找到了原因才能从根本上解决问题。

一、材料因素导致的渗漏
(1)、金属板自身导热系数大，当外界温度发生较大变化时，由于环境温差变化大，造成彩钢板收缩变形而在接口处产生较大位移，因而在金属板接口部位极易产生漏水隐患。
(2)、钢结构体系中，由于结构本身受风载、雪载等外力的作用下，容易发生弹性变形，在连接部位产生位移而产生漏水隐患。
(3)、特殊部位，由于使用不同材料连接，比如女儿墙与钢板连接处、屋面采光带等部位，由于应力变化不同步，产生漏水隐患。


二、设计或板型缺陷导致的渗漏
(1)、在激烈的市场竞争中，施工方为承接任务，而—味降低造价，为了节省原料，在结构设计时，减小房屋坡度，甚至有的低于1/20，造成屋面雨水不能及时排到天沟，使得屋面积水，造成房屋漏水。
(2)、由于造价因素，目前轻钢房屋所采用的压型板，大多数为波高较低的板型（有效面积大），而且搭接宽度少，当房屋积水时，容易漫过板型搭接部位，产生漏水。
(3)、缺少节点设计，施工单位随意选用节点做法，屋脊处女儿墙高度不够，伸出屋面的管道、排气道位置不妥或高度不够，以至影响防水层施工困难，产生漏水。
(4)、板型选择不当。采用那种直接用自攻螺钉连接的板型来说，即使现场处理得很好，防水胶做得很到位，由于面板的热胀冷缩的性能也会出现漏水。
(5)、围护部分彩板过薄。经过一段时间的使用，外板腐蚀或者受温度影响变形，板之间缝隙增大，产生漏水。
（6）、排水设计不合理。在设计专业配合过程中，或因业主对于建筑造型的需要，或因少数设计师缺乏经验，或因造价的原因等，没有坚持科学的排水设计方案，常见如屋面排水坡度小、排水路径长、内排水天沟尺寸偏小、溢流、特殊造型建筑的天沟排水坡度大等问题。


三、施工原因导致的渗漏
(1)、在金属板材的搬运、安装过程中没有注意材料的尺寸和形状的防护，导致钢材变形；施工工程中对屋面围护不注意保护，随意踩踏屋面，破坏了屋面的平整甚至出现裂纹。
(2)、天沟选材不当，又未进行必要的防腐，使用一段时间后，天沟腐蚀严重。
(3)、钢结构厂房屋面板因跨度过大，材料尺寸在安装过程中发生变化，金属屋面板的安装间隙很难达到设计理论标准，导致漏雨。
(4)、关键节点部位施工马虎。

四、管理因素导致的渗漏
(1)、房屋在使用过程当中随意增加荷载，或安装新的设备，导致屋面板变形，也没有及时进行防水处理。特别是在屋面檩条上随意增加荷载，檩条变形，导致屋面积水。
(2)、使用过程中没有对屋面进行必要定期的检查和维护，没有对树叶、尘土、塑料袋、塑料瓶等杂物进行清理，对老化生锈的金属屋面板未及时防锈防腐蚀处理等。
一般漏水的原因就是上面的这几种，原因分析完了，那现在我们来看看金属屋面防水的方案。
金属屋面防水成功的关键，是要把钢结构厂房的金属屋面当作一个整体来看待，结合当地的气候条件、屋面评估报告综合处理，比如，已经发生锈蚀的金属屋面一定要先进行防锈防腐处理，然后再进行防水处理，否则防水白做了，防水层会在新的锈蚀下被破坏。说白了，厂房屋顶防水应该是一个系统工程，需要考虑的技术因素很多，而不是今天堵这个缝，明天补那道墙，那样的防水工作永远是被动的，永远是暂时的，使用寿命不会太长，也成本最高的一种方法。

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存至-W118金属屋面防水维护系统，是新型、高效、专业的户外防水涂料系统，能从根源上解决金属屋面薄弱部位防水问题，具有优越耐候性能和低温性能等特点，水性环保、施工简便、不影响室内生产作业，10年保质期限，是金属屋面防水的优质服务专家。
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