武汉金属（彩钢瓦）屋面防锈防水综合应用技术

按语随着经济的发展，各地工业区大面积兴建厂房，而钢结构厂房造价低廉、跨度大、施工快，工业区的厂房多采用钢结构厂房，很少采用混凝土结构。根据统计，全国钢结构厂房占到了总工业厂房面积的95%以上，而且厂房面积越来越大，一个厂房上万平方很常见，一个工业区钢结构厂房屋顶稍微统计下，就几十万平方米。建成投入使用后，随着时间的推移，漏水现象也越来越多，已影响到多数厂家的生产，漏水严重的造成机械设备损坏，生产线停工。本文就钢结构厂房渗水、漏水原因进行分析。

一渗漏原因分析

结合我们的累积经验分析，金属屋面渗漏的主要原因为：

（1）气流冲击振动产生的振幅，大于当初的预计值，造成局部金属面板变形破损；

（2）温度变化产生的涨缩变形值，大于当初的预计值，造成金属屋面板搭接不密实；

（3）金属板缝间的耐候胶等为填缝式防水，由于胶体过厚或过薄，断裂延伸率很小（弹性值与厚度成反比），经不住长期挤压、拉伸、紫外线老化照射，导致密封胶体老化 ；

（4）高低跨根部此区域存在横向水平接缝导致渗漏；

（5）屋面采光窗与金属面板的温度变形极大，接缝胶老化；

（6）屋脊盖板两侧屋面板卷起高度不够，盖板封盖不到位，盖板固定不好；

（7）固定屋面板的螺钉贯通内外上下，受双向拉力影响，存在部分松动现象；螺钉垫片、密封胶已经老化；

（8）存在难以绝对闭合的搭接缝隙：毛细管现象及风压作用，雨水吸上去流到室内；

（9）天沟及部分金属面板的接口等处已发生锈蚀；

（10）天沟因泥浆、垃圾堵塞，虹吸雨水斗未能充分发挥作用，接口处密封胶老化。

使用三至五年，大面积锈蚀的屋面

二在解决渗漏之前应先解决防锈

金属屋面防锈防腐首推“倍赛”牌水性金属防锈防腐漆，该材料具有如下特点：

1、使用寿命长：耐候性优异，适合各类户外环境。正常使用下，其防护使用效果达10-15年。

2、使用方便：开盖即用型防锈漆，无需搅拌，对基层无需打磨、喷砂和清水冲洗，直接使用于新金属、铁锈、残漆上，能直接转换铁锈防止再次腐蚀，提供更长久的保护

3、安全环保：本产品为水性材料，安全无毒，不含重金属、危险颜料及衍生物，无挥发性溶剂。。

4、优良的耐高温和低温性能：在-40℃~170℃范围内均有良好防护效果，涂层耐酸碱、抗高低温，耐湿性好。

5、适用范围广：既可用于生锈金属的除锈和防腐，也可用于以前刷过漆以及新金属表面的防锈，既使锈迹斑斑也可以直接使用。成本低，综合性价比高。

6、与其他面层材料兼容，干固时间短，2至3小时后即可涂刷用户需要的面层。

三“倍赛”牌水性金属防锈漆与传统防锈漆

综合对比

四防锈施工现场对比照片

五除锈施工工艺

钢结构防锈施工工艺：基层清理——喷涂倍赛防锈底漆第一遍——喷涂倍赛防锈底漆第二遍——喷涂倍赛防锈中涂第一遍——喷涂倍赛防锈中涂第二遍——喷涂倍赛防锈面涂——检查、验收。

六金属屋面防水维修常见错误做法

通常金属（彩钢瓦）屋面发生渗漏时，很多施工单位常规的做法是在市场上直接采购防水材料或密封胶对可能的渗漏点进行密封处理，这种做法是“头痛医头，脚痛医脚”的错误做法。这些错误做法通常表现在以下几个方面：

1、没弄清楚渗漏原因，主要表现在

（1）施工单位或业主单位盲目投入，渗漏治理结果却并不理想；

（2）老部位的渗漏没有治好，又出现新部位渗漏；

（3）越修越漏。

2、采用不当的施工方法以及没有选对适用的好材料，主要表现在

（1）渗漏治理后不久同地点又出现渗漏；

（2）防水层使用寿命短；

（3）防水材料开裂老化；

（4）用卷材来处理渗漏。

3、造价偏低，主要表现在

（1）购买质量低劣的防水材料；

（2）施工粗糙，不按工艺要求施工。

4、常见错误做法：

图1、2 打密封胶

图3 水泥基聚合物防水涂料

图4 铝膜自粘卷材

图5 SBS改性沥青卷材

图6 铝箔丁基橡胶自粘胶带

图7 自粘卷材+密封胶

图8 聚氨酯涂料

图9 各种卷材的使用都没有解决渗漏

七应用各种防水卷材的弊端

防水卷材在施工过程中，对于不平整的异型部位（细部节点）是需要依靠大量的裁减、搭接来满足形状的要求，无法形成一个无接缝的防水层，这样用户需要的最终的成品--防水层在施工后极易形成大量的质量通病或渗漏隐患，一旦发生渗漏维修十分困难，同时还增加屋面的负载，维修成本等，见下图：

图10. 天沟（大量的裁剪搭接)

图11搭接缝渗漏水1 

图12 搭接缝渗漏水2

① 接无法粘结密实；②大量裁减缺口；

③未满粘，搭接不密实；④空鼓、褶皱；⑤开裂。

图13 使用自粘卷材的质量通病

①需要大量剪裁，空鼓；②因粘结力不能实现满粘而滑落等

图14 使用SBS卷材的质量通病

八如何正确使用金属屋面专用防水材料

（一）金属屋面防水我们首推“倍赛”牌金属屋面防水及维护系统，该系统系统包括水性金属防锈防腐漆、金属屋面专用高分子防水涂料、WBS加强筋构成。

倍赛牌金属屋面专用防水系统特点：

● 造价经济合理；

● 耐老化性优异：倍赛金属屋面防水专用高分子防水涂料主要由高分子纯丙聚合物树脂组成，抗紫外线，耐候性特别优异，使用寿命可达25年以上；

● 极强的粘结力，与金属屋面板紧密无间隙粘结，抗风压破坏；

● 防水层整体性好，整个防水层因为没有搭接，不存在渗漏隐患 ，防水层的可靠程度高于防水卷材；

● 材料为单组份，开桶即用型，不会因为配合比的问题影响材料品质，同时施工性能优异；

● 与WBS加强筋复合使用，防水层抗疲劳强度、抗撕裂强度等综合能力特别优异。

● 特别适合在金属屋面的瓦接缝、天窗、天沟、山墙、通风器、屋脊等复杂节点部位使用，对节点防水的耐老化性能、延伸率、粘结性、水密性、抗拉强度都具有连续成膜，性能极佳的特点。

● 超强弹性，延伸率大于300%，满足金属板的温度变形。

● 绿色环保、无害无污染、无异味，适合公众场合维修。

● 液态施工，不会产生防水卷材的空鼓、裁剪、搭接等质量隐患；

● 服贴性好，适合金属屋面各种形状部位防水，水密性100%。

(二)倍赛牌金属屋面专用防水涂料的常规施工工艺，就是耳熟能详的“一布三涂”，具体详见下图:

图18 施工前的金属屋面板接缝	图19 涂刷第一遍防水涂料
图20 铺贴辅材-WBS加强筋	图21 面涂1-2遍
图22 成型（使用寿命可达25年）

（三）施工前后对比

对于金属屋面上大量的防水卷材难施工部位，采用“倍赛”牌金属屋面专用防水涂料可以很好的解决防水层的水密性问题（无接缝的防水层），施工前后比较详见下图23～图25。

（四）使用“倍赛”牌金属屋面防水及维护系统案例：

由我公司完成的广东住润（日资）汽车线业有限公司金属屋面防水防锈工程施工前后对比：

图26.防锈防水施工前的屋檐	图27.防锈防水施工后屋檐
图28. 防锈防水施工前的天沟	图29.防锈防水施工后的天沟
图30.防锈防水施工前的中天沟	图31.防锈防水施工后的中天沟
图32.防锈防水施工前的屋脊	图33.防锈防水施工后的屋脊
图34.防锈防水施工前的屋檐天沟	图35.防锈防水施工后的屋檐天沟
图36.防锈防水施工前的屋檐	图37.防锈防水施工后的屋檐
图38.防锈防水施工前的风机	图39.防锈防水施工后的风机
图40.防锈防水施工前的屋脊	图41.防锈防水施工后的屋脊
图42.防水施工前的采光带1	图43.防水施工后的采光带1
图44.防水施工前的采光带2	图45.防水施工后的采光带2
图46.防腐防水施工前的转角节点	图47.防腐防水施工后的转角节点

九综述

（1）采用正确的方法对渗漏原因进行分析，得到正确的分析结果，科学的选择和正确的使用金属屋面专用的防水涂料类材料，实现防水层水密性和耐久性的统一。

（2）避免盲目的、不正确的施工和错误的选择防水材料。

（3）总结了“正确分析、科学选材、严格施工、合理造价”这一治理经验方法。