武汉某大众4S店彩钢瓦屋面维修工程案例

天达汽修大众4S店位于北京市丰台区西四环中路92-7郑常庄，占地大约1万㎡；经老德防水技术现场勘察，库房区、展厅区出现严重漏水现象。

项目问题
1、板材年久失效，彩板使用已有7年，本身经风吹日晒，防水外漆已完全失效； 
2、彩板本身热胀冷缩的特性使得板材变形产生缝隙； 
3、近三年北京雨水量已超出结构设计排水系统，囤积雨水过多会通过缝隙处出现反水逆流现象；经大风吹过，部分雨水会不定向吹进漏点处造成渗漏水现象；
4、彩板部分曾于2015年做过3mm改性沥青防水卷材维修工作，但未解决实际问题，仍存在渗漏现象，主要原因有：
1）、维修选用3mm改性沥青防水卷材材质，经风吹日晒，未起到长期防晒隔热效果，裸露沥青本不是外露材料，尤其是彩板轻钢屋面，昼夜温差较大，对卷材伸缩性要求要高，易断裂、脆化；
2）、轻钢屋面只针对搭接部位、接缝处做节点处理，整体屋面未做，起不到有效的防水作用，只能针对局部起到防水效果，对于大面积板材经烈日暴晒，紫外线照射，上人踩踏，使板材有的变形、有的伸缩开裂、生锈腐蚀等都未做处理，都是会带来渗漏隐患。

未施工现场照片

解决原屋面漏水问题，延长彩钢屋面的使用年限，可延长15年以上的使用时间，纯金属铝箔自粘防水卷材可反射紫外线降低屋面受热温度，节能环保。

→ 现场勘查，技术部出具技术方案，会同施工部进行方案验证； 
→ 去除3mmSBS改性沥青防水卷材；
→ 清理基面：去除浮土、油污、锈渍；

→ 基面处理：喷涂界面剂、防腐剂；
→ 铺设纯金属铝箔自粘防水卷材；
→ 节点、屋脊、天沟处理；
→ 缝隙用耐候胶，封边胶进行处理； 
→ 整体自检后进行验收，出具验收报告，相关管理、技术、施工负责人签字；工程交付，出具质量保证书。

施工完毕现场照片

• 纯金属铝箔自粘防水卷材

• LD—专业密封胶条

1、涂料的可流动性会造成：

      1）、如遇彩板孔洞，涂料会自行流走。 

      2）、涂料会往洼地方走，造成涂层薄厚不均。而卷材厚度均匀一致。

2、彩板表面光滑，高低不平，涂料人工施工，低层与彩板粘结困难，遍数多，施工周期长久，造成施工人员在屋面走动量大。会给屋面造成二次伤害。卷材施工一次成活。

3、涂料成膜后，延伸率明显降低。 

4、彩板每天都要经过晚上的低温和中午的高温，所以彩板的变形大，这样就要求防水层要具有很强的抗拉强度。而涂料的抗拉强度远不如金属铝箔自粘防水卷材。金属铝箔自粘防水卷材的抗拉强度可达到800牛，是其它防水材料无法相比的。

2017年5月12日-2017年5月26日，历时14天。